Tras una presentación de alto impacto que reunió a empresarios, inversores, desarrollistas, dirigentes y referentes institucionales, Distrito Z comenzó oficialmente su camino como uno de los proyectos urbanísticos más ambiciosos de la historia reciente de Villa María.
En ese contexto, César Berardo, CEO de la firma desarrolladora, La Marchesina, dialogó con Mundo Empresas y sostuvo que Distrito Z “es el desarrollo más importante de la historia de Villa María”.
Para Berardo, la magnitud del proyecto no se explica únicamente por su escala, sino principalmente por su ubicación estratégica.
Según señaló, se trata de “la tierra más importante de la ciudad”, una ubicación que considera única por encontrarse entre la ciudad y la Universidad Nacional de Villa María, institución que actualmente reúne a más de 10.000 estudiantes y continúa en expansión.
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Más de 30 hectáreas para distintos perfiles de usuarios
Desde el punto de vista empresarial, Berardo explicó que el proyecto fue diseñado para atender distintas necesidades dentro de una misma urbanización, remarcando que “hay oportunidades para todos”.
Distrito Z abarca más de 30 hectáreas y contempla 147 lotes residenciales junto a 23 macrolotes destinados a desarrollos en altura, proyectos institucionales, administrativos y corporativos.
En ese sentido, explicó que el emprendimiento fue pensado tanto para la familia que busca construir su vivienda como para el profesional que quiera instalar su oficina en un edificio corporativo, e incluso para estudiantes que proyecten vivir cerca de la universidad y de la ciudad.
Un masterplan inspirado en modelos internacionales
Consultado sobre el diferencial de la propuesta, el empresario sostuvo que Distrito Z nace de una visión urbanística distinta a la habitual en el mercado local.
Según explicó, el proyecto surge de “un sueño construido a partir de experiencias observadas en otras ciudades del mundo”, particularmente en Estados Unidos, donde —afirmó— el aprovechamiento y la planificación del espacio físico tienen un rol central.
Esa visión derivó en la elaboración de un masterplan integral, pensado sin las limitaciones típicas de un loteo convencional y con una lógica de desarrollo urbano a gran escala.
La ciudad que imagina para el futuro
Berardo también compartió cómo imagina la evolución de la zona en los próximos años. Su visión contempla un Boulevard España consolidado como eje urbano, con edificios, espacios verdes, jóvenes caminando, bares y una fuerte actividad residencial, institucional y administrativa.
En ese marco, aseguró que probablemente quienes impulsan hoy el proyecto no lleguen a ver su desarrollo completo, pero remarcó que el objetivo es dejar “las bases y los cimientos de algo distinto de modo que las próximas generaciones puedan continuar esa transformación”.
Cinco años de planificación para anticiparse al crecimiento de la ciudad
El CEO de La Marchesina reveló que la empresa viene trabajando en el proyecto desde hace cinco años, luego de un largo proceso para adquirir las tierras donde hoy se desarrolla Distrito Z.
Además, vinculó la elección de esa zona con la evolución natural de Villa María, al considerar que “el crecimiento hacia ese sector comenzó a gestarse hace más de tres décadas con la llegada de la Universidad Nacional de Villa María” y posteriormente con la extensión del Boulevard España.
Finalmente, Berardo sostuvo que el proyecto fue concebido para integrar a distintos sectores de la comunidad y por eso destacó la diversidad de invitados presentes en el lanzamiento.
Según expresó, la convocatoria a inversores, desarrollistas, empresarios, políticos, familias y estudiantes respondió a una lógica clara: que Distrito Z sea un desarrollo abierto a toda la sociedad de Villa María.
Con esa premisa, el proyecto comienza su ejecución con la ambición de consolidarse como mucho más que un emprendimiento inmobiliario: una nueva centralidad urbana pensada para redefinir cómo crece la ciudad.
