El sector inmobiliario de la provincia de Córdoba continúa registrando mejoras significativas en su desempeño, reflejando un contexto más favorable tanto para los alquileres como para la compra-venta de inmuebles.
Aumento en el stock de alquileres habitacionales
En noviembre de 2024, la cantidad de inmuebles habitacionales destinados al alquiler administrados por profesionales inmobiliarios fue un 63% superior al promedio registrado entre septiembre y diciembre de 2023.
Este crecimiento, según el relevamiento del Colegio Profesional de Inmobiliarios de Córdoba, permitió recuperar los niveles de oferta existentes antes de la entrada en vigencia de la Ley de Alquileres, consolidando una mayor disponibilidad para los inquilinos.
Además, se observó un alto nivel de cumplimiento de pagos por parte de los inquilinos: el 98.8% de los contratos habitacionales se abonaron en su totalidad, mientras que solo el 1% registró impagos, marcando una leve mejora respecto al mes anterior.
Dinámica de los inmuebles comerciales
El segmento de alquileres comerciales mostró una leve desaceleración en el cumplimiento, con un 98.7% de inquilinos que pagaron el total de su alquiler, mientras que el 1% no realizó el pago, incrementando 0.8 puntos porcentuales en comparación con octubre.
En términos de vacancia, noviembre presentó una mejora en los inmuebles habitacionales, con una tasa del 2.1%, reduciendo 0.4 puntos porcentuales respecto al mes previo.
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Por el contrario, los inmuebles comerciales alcanzaron una vacancia del 3.5%, con una mínima suba de 0.1 puntos porcentuales.
Expansión en la compra-venta de inmuebles
El mercado de compra-venta también evidenció un fuerte repunte. En octubre de 2024, las operaciones crecieron un 35.9% interanual, destacando la preferencia por departamentos (44.4% de las operaciones), seguidos de casas (23.9%) y lotes (21.4%).
Récord en los alquileres
El volumen de operaciones de alquiler creció aún más rápido que el de compra-venta, con un alza interanual del 85.9% en octubre de 2024.
Los departamentos dominaron este mercado con el 67.3% de las operaciones, seguidos por casas (20.3%) e inmuebles comerciales e industriales (6.3%).
