El costo de la construcción en Córdoba registró en febrero de 2026 una suba del 1,7% mensual, de acuerdo al último informe del Índice del Costo de la Construcción (ICC-Cba). En la comparación interanual, el incremento alcanza el 22,4%.

El dato refleja la evolución de los costos vinculados a la construcción de viviendas y continúa marcando el pulso de uno de los sectores clave de la economía provincial.

Cuánto cuesta construir en Córdoba

Uno de los indicadores más relevantes del informe es el valor del metro cuadrado, que en febrero se ubicó en $855.977,6.

Este valor surge del modelo de vivienda tipo que utiliza el índice, que contempla una unidad de aproximadamente 50,25 metros cuadrados, con cocina-comedor, dos dormitorios y baño.

Se trata de una construcción estándar, con mampostería de bloque cerámico, pisos de cerámica y techo de losa.

Cómo se compone el índice

El ICC Córdoba se estructura a partir de tres grandes componentes:

• Materiales, que incluye precios de 123 insumos
• Mano de obra, con 6 categorías
• Varios, con 11 elementos asociados

El conjunto de estos rubros conforma el denominado Nivel General, que resume la evolución total del costo de construir.

Qué incluye y qué no mide el indicador

El índice toma como referencia la construcción de una vivienda realizada por un particular en la ciudad de Córdoba, considerando precios finales con IVA incluido.

Sin embargo, hay costos relevantes que quedan fuera del cálculo, como:

• El valor del terreno
• Fletes de insumos
• Infraestructura (redes, calles, servicios externos)

También se asume que la obra comienza y finaliza dentro del mismo mes, lo que simplifica la medición pero no siempre refleja la dinámica real de una construcción.

Un indicador clave para el sector

El costo de la construcción es una variable central para desarrolladores, inversores y familias que proyectan construir.

Su evolución impacta directamente en la rentabilidad de los proyectos, en el precio final de las propiedades y en la toma de decisiones dentro del sector.

En este contexto, el dato de febrero muestra una dinámica de suba moderada en términos mensuales, aunque con una variación interanual que sigue siendo significativa.