El costo de construir en Córdoba volvió a mostrar una variación positiva durante mayo. Según los datos difundidos por la Dirección General de Estadística y Censos de la Provincia, el Índice del Costo de la Construcción de Córdoba (ICC-Cba) registró una suba mensual del 1,3% en su Nivel General.

La medición también refleja que el costo de construir una vivienda tipo fue 28,1% superior al registrado en mayo de 2025, consolidando una tendencia de incrementos que continúa impactando sobre el sector de la construcción y sobre quienes proyectan realizar obras particulares.

El metro cuadrado se acerca al millón de pesos

Uno de los datos más relevantes del informe es el valor alcanzado por el metro cuadrado de construcción, que durante mayo se ubicó en $930.533,4.

La cifra surge de una vivienda social modelo utilizada como referencia por el organismo estadístico provincial y representa un indicador clave para desarrolladores, constructores y familias que analizan iniciar una obra.

Qué mide el índice

El ICC-Cba releva las variaciones mensuales que experimenta el costo de construir una vivienda social tipo en la ciudad de Córdoba.

La unidad de referencia contempla una vivienda de 50,25 metros cuadrados cubiertos, integrada por cocina-comedor, dos dormitorios y baño. La construcción considera mampostería de bloque cerámico con revoque grueso y fino, pisos cerámicos y techo de losa.

Para su elaboración, el índice analiza la evolución de precios de 140 componentes, agrupados en tres grandes capítulos: Materiales, que incluye 123 insumos; Mano de Obra, con seis componentes; y Varios, integrado por 11 elementos. La combinación de estos tres capítulos conforma el denominado Nivel General.

Qué costos incluye y cuáles quedan afuera

El informe aclara que la metodología considera una vivienda construida por un particular en la ciudad de Córdoba, con precios finales que incluyen IVA y con una obra que comienza y finaliza dentro del mismo mes.

Además, contempla los costos de contratación de profesionales para proyecto y dirección técnica, junto con las conexiones y consumos de servicios esenciales como agua corriente y energía eléctrica durante el período de construcción.

Por el contrario, el cálculo no incorpora el valor del terreno, ni gastos de infraestructura urbana como apertura de calles, redes cloacales, tendidos eléctricos o redes de agua, entre otros costos vinculados al entorno donde se desarrolla la obra.

Un indicador clave para el sector

El Índice del Costo de la Construcción es uno de los principales parámetros utilizados para seguir la evolución de la actividad y proyectar presupuestos de obra. La referencia del metro cuadrado permite estimar inversiones, evaluar proyectos y medir el impacto que tienen los movimientos de precios sobre el mercado inmobiliario y la construcción privada.