Las modificaciones introducidas por el Departamento Ejecutivo al proyecto original de la Tarifaria Municipal 2026 de Villa María reconfiguran el esquema tributario local con impactos diferenciados según tamaño y actividad.

Así lo analizó Darío Pellegrino, referente en Políticas Tributarias de AERCA, quien destacó una combinación de alivios puntuales, estímulos al desarrollo y aumentos relevantes en mínimos y penalidades.

Monotributo: actualización desigual por categorías

En el régimen simplificado, la Categoría A recibió un tratamiento diferencial: el mínimo mensual municipal quedó en $11.600, con un incremento del 33,3%, alineado con la inflación estimada de 2025. En contraste, las categorías B a K registran aumentos cercanos al 45%, superando la inflación proyectada (31,5%) en más de 13 puntos.

Comercio e industria: alivio para pequeños, cambios de escala

Para comercio e industria se aprobó una reducción efectiva del 10% en la alícuota —mediante un coeficiente corrector de 0,9— que alcanzaría, según estimaciones municipales, a la mitad de los contribuyentes. El beneficio aplica solo a quienes facturaron hasta $88,1 millones en 2025.

Sin embargo, la redefinición de categorías desplazó a muchos contribuyentes hacia la Categoría B, ya que el tope de la A se redujo drásticamente (de $330,2 millones a $88,1 millones), dejándolos fuera del descuento.

Además, se incorporó una escala superior con recargo del 10% sobre la base. En términos prácticos, algunos casos neutralizan reducciones previstas en los cuadros comparativos por el corrimiento de rangos.

Turismo, hotelería y gastronomía: enfoque de fomento y equidad

El paquete incluye medidas de alivio y corrección de inequidades para el sector:

• Eliminación del tributo mínimo por habitación en hoteles, atando la carga a la facturación real.
• Nueva categoría para alquileres temporarios (tipo Airbnb) con alícuota del 10‰, pendiente de implementación y regulación.
• Tasa $0 por ocupación de vía pública con mesas y sillas.
• Beneficios estacionales para food trucks y exenciones para espectáculos con artistas locales.
• Inscripción comercial gratuita, eliminando costos de inicio administrativo.

Incentivos a la inversión y sostenibilidad

Se incorporan estímulos para proyectos nuevos y prácticas sustentables:

• Eximición del 100% del adicional por baldío durante el primer año para proyectos industriales o comerciales.
• Beneficios a iniciativas con energías renovables.
• Reducción del 25% en la Tasa de Servicios a la Propiedad respecto del proyecto original, con descuentos adicionales por buen cumplimiento.

Incrementos y penalidades: el contrapeso del esquema

El alivio selectivo convive con subas significativas:

• Mínimos especiales: grandes superficies y entidades financieras (+45%); locales nocturnos (+130%).
• Módulo Tributario: +25%, elevando multas y cargos fijos.
• Derechos de construcción: se duplican valores de referencia.
• Sanciones urbanísticas más severas y creación del “Adicional por Rémora Urbana” para inmuebles abandonados.

Disposiciones transversales

• Deducción del 50% del alquiler para personas humanas, con tope de $1.000.000 mensuales (ahorro efectivo acotado, del orden de $8.000).
• Sociedades comerciales (SA, SRL, etc.): el mínimo mensual aumenta 50%, de $60.000 a $90.000.