Con un sistema propio de comercialización “al costo”, cuotas fijas en dólares y foco absoluto en la calidad constructiva, Salva Construcciones logró consolidarse como una de las desarrollistas con mayor crecimiento en la zona norte de Villa María.

La empresa está integrada por Marcelo Salvático, fundador del proyecto, junto a Julián Salvático y Felipe Tomatis, quienes impulsan una propuesta que busca diferenciarse dentro del mercado inmobiliario local.

Actualmente la firma ya concretó cuatro desarrollos y avanza con la construcción y comercialización de Sandro 5, mientras proyecta también un sexto edificio en una de las zonas que consideran con mayor potencial de expansión de la ciudad: avenida Independencia.

De una primera experiencia difícil a crear un sistema diferente

La historia de la empresa comenzó hace aproximadamente diez años, cuando Marcelo Salvático decidió apostar por una zona que en ese momento todavía estaba poco desarrollada.

“Cuando vine acá prácticamente no había nada. Vi el potencial que tenía toda esta zona y decidí apostar”, recordó.

Así nació Sandro I, el primer edificio del grupo, ubicado sobre avenida Independencia.

Sin embargo, los comienzos no fueron simples. Marcelo contó que la primera experiencia dentro del rubro constructor estuvo marcada por dificultades típicas del sector: falta de compromiso de proveedores, problemas de ejecución y una rentabilidad mucho menor a la esperada.

“Lo que hicimos salió bien, pero económicamente no fue rentable. Ahí aprendimos muchísimo”, explicaron.

Con el tiempo, y ya junto a Julián y Felipe, la empresa decidió replantear completamente el modelo de negocio.

“Si íbamos a hacerlo, queríamos entrar a la cancha de una manera distinta a cualquier otra desarrolladora”, señalaron.

Así desarrollaron Sandro II, Sandro III y Sandro IV, con una fuerte apuesta a los espacios, a la calidad y a una comercialización totalmente distinta.

El diferencial: departamentos al costo y cuotas fijas en dólares

A partir de esa búsqueda nació el sistema que hoy distingue a Salva Construcciones.

La empresa trabaja bajo un esquema de construcción por avance de obra, donde cada cliente participa directamente del desarrollo mediante cuotas fijas en dólares durante aproximadamente 50 o 55 meses.

“Nosotros no trabajamos con entrega de anticipos ni con especulación financiera. Cada peso que entra ya tiene destino en la obra”, remarcaron.

El modelo funciona mediante un presupuesto mensual fijo, todos los meses se aporta una cuota destinada exclusivamente al avance del proyecto.

Según explicaron, esto permite ofrecer un esquema más transparente y accesible para quienes buscan invertir en ladrillos.

“Es como financiar un departamento sin interés, porque el cliente paga el costo real de construcción”, afirmaron.

Actualmente, por ejemplo, un departamento de un dormitorio en Sandro 5 ronda cuotas desde los 1.770 dólares mensuales, sin anticipo.

Transparencia total: el cliente puede ver en qué se gasta su dinero

Uno de los pilares más importantes de la empresa es la transparencia.

Todos los meses, los clientes reciben informes técnicos detallados sobre el avance de la obra, materiales comprados, proveedores, costos y tareas ejecutadas.

“Queremos que el cliente vea realmente qué está comprando. Desde cuánto vale un ladrillo hasta qué tipo de abertura estamos colocando”, explicaron.

Además, la empresa incentiva permanentemente a que los propietarios visiten las obras y sigan personalmente cada etapa del proyecto.

“Hay mucha gente que invierte en un departamento y durante años no sabe qué está pasando realmente. Nosotros buscamos exactamente lo contrario”, agregaron.

Un enfoque obsesionado con la calidad

Más allá del esquema comercial y financiero, desde Salva Construcciones aseguran que el foco principal sigue estando puesto en el producto final.

“Queremos que el departamento sea perfecto”, resumieron.

Todos los desarrollos están orientados a unidades amplias, con dimensiones superiores a las habituales en el mercado local.

Los departamentos de un dormitorio, por ejemplo, parten desde los 60 y 70 metros cuadrados, mientras que algunas unidades alcanzan hasta 150 metros cuadrados.

Además, remarcaron que cada nuevo edificio incorpora mejoras respecto al anterior.

Actualmente trabajan con terminaciones premium y proyectan sumar innovaciones como:

• Sanitarios inteligentes
• Aberturas de PVC
• Sistemas de energía solar para espacios comunes
• Materiales de primera línea
• Losa Radiante

“Siempre buscamos mejorar respecto a la obra anterior. Nunca bajar calidad”, destacaron.

Un sistema pensado también para inversores

Desde la empresa explicaron que el modelo desarrollado no apunta únicamente a quienes buscan vivienda propia, sino también a inversores.

De hecho, aseguraron que gran parte de sus clientes vuelven a participar en nuevos proyectos luego de haber obtenido buenos resultados en obras anteriores.

“Tenemos clientes que invierten edificio tras edificio. Compran en pozo, pagan en cuotas y cuando reciben el departamento ya tiene un valor mucho mayor”, señalaron.

Actualmente cuentan con inversores de distintas localidades de Córdoba e incluso clientes del exterior, atraídos principalmente por el nivel de transparencia y seguimiento que ofrece el sistema.

Crecimiento sostenido y foco en la zona norte

Todos los proyectos de Salva Construcciones se desarrollan en el sector norte de Villa María, principalmente en inmediaciones de Parque Norte, sobre avenida Independencia.

Según explicó Marcelo Salvático, eligieron esa zona mucho antes del crecimiento que hoy experimenta el sector, que vino de la mano también de la extensión del Bulevar España.

“Veíamos venir el desarrollo de toda esta parte de la ciudad. La universidad, la urbanización, los accesos y todo el movimiento que se estaba generando”, indicó.

Actualmente, la empresa ya trabaja sobre los próximos desarrollos, aunque aseguran que el objetivo no es crecer desmedidamente, sino mantener el control total sobre cada obra.

“Podríamos hacer más edificios, pero no queremos perder el seguimiento ni la calidad que hoy tenemos”, afirmaron.

Y concluyeron: “Preferimos hacer menos, pero hacerlo realmente bien”.