El Índice del Costo de la Construcción de Córdoba (ICC-Cba) registró en enero de 2025 un incremento del 0,7% en su Nivel General en comparación con el mes anterior.

En términos interanuales, la variación alcanzó el 68,4% en relación con enero de 2024, reflejando el impacto de la inflación en el sector.

El costo del metro cuadrado para la construcción de una vivienda social tipo en la ciudad de Córdoba se ubicó en $675.833,8.

Este valor contempla el precio final con IVA e incluye los costos de materiales, mano de obra y otros gastos vinculados al proceso constructivo.

¿Cómo se compone el ICC-Cba?

El índice mide las variaciones mensuales en el costo de construcción de una vivienda social tipo, que consta de una superficie cubierta de 50,25 m2, con mampostería de bloque cerámico, revoque grueso y fino, pisos de cerámica y techo de losa.

El cálculo del ICC-Cba se estructura en tres capítulos:

• Materiales: incluye el precio de 123 insumos esenciales para la construcción.
• Mano de obra: considera seis categorías laborales del sector.
• Varios: abarca 11 ítems relacionados con otros costos de construcción.

Consideraciones metodológicas

El índice supone que la vivienda es construida por un particular en la ciudad de Córdoba, con precios finales que incluyen IVA.

Además, la medición contempla los honorarios profesionales por diseño y dirección de obra, así como las conexiones y el consumo de servicios básicos durante el mes de referencia. Sin embargo, no incluye el costo del terreno, el flete de insumos ni los gastos de infraestructura urbana como redes cloacales y eléctricas.

Este indicador es una referencia clave para el sector de la construcción, ya que permite evaluar la evolución de costos y su impacto en la inversión y desarrollo inmobiliario en la provincia.